Casa modular Naya
Una planta de 75 m² con dos dormitorios, un baño completo y el salón y la cocina en un mismo espacio abierto.
Desde135.000 €+ IVA
- Superficie
- 75 m²
- Plantas
- 1 planta
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 baño
Ficha técnica
- Superficie construida
- 75 m²
- Plantas
- 1 planta
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 baño
- Distribución
- Salón y cocina en un solo espacio
- Precio
- Desde 135.000 € + IVA
- Cómo se calcula
- 75 m² de vivienda a 1.800 €/m². Sin IVA.
Precio orientativo sin IVA. Es un punto de partida: adaptamos distribución, metros y acabados a tu parcela y a tu presupuesto. Te contamos qué va aparte, con un ejemplo completo, encuánto cuesta una casa modular en Zaragoza. La estructura es desteel frame, acero galvanizado ligero.
¿Te encaja este modelo?
Cuéntanos tu parcela y lo que necesitas. Adaptamos la distribución, los metros y los acabados, y te preparamos un presupuesto detallado partida por partida.
Plano
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Memoria de calidades
Lo que incluye el precio del modelo Naya: la construcción completa, de la cimentación al mobiliario de cocina y baño.
Estructura y envolvente
- Cimentación: losa de hormigón armado con aislamiento XPS de 100 mm
- Estructura de perfiles de acero galvanizado (steel frame) según el CTE
- Fachada con sistema SATE de 100 mm y 100 mm de lana mineral por el interior
- Cubierta plana con 100 mm de aislamiento XPS, formación de pendientes e impermeabilización
Carpintería
- Ventanas de PVC o aluminio con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo
- Puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad
- Puertas interiores lacadas
Acabados
- Tabiquería de pladur con aislamiento termoacústico
- Suelo de gres porcelánico o tarima laminada AC5, a elegir
- Alicatado porcelánico en baños y cocina
- Pintura plástica lisa en paredes y techos
Instalaciones, cocina y baños
- Aerotermia para climatización y agua caliente
- Electricidad, fontanería y telecomunicaciones completas, con iluminación LED
- Mobiliario de cocina completo con encimera (sin electrodomésticos)
- Baños completos: plato de ducha antideslizante, mampara, grifería y mueble con espejo
Aparte, y a la vista desde el primer presupuesto
- Diseño y planos de la vivienda
- Planos y modelo 3D; todas las modificaciones de esta fase están incluidas.
- Estudio geotécnico
- Necesario para definir la cimentación.
- Proyecto básico y de ejecución
- Toda la documentación para pedir la licencia. Alrededor del 4 % del presupuesto de ejecución.
- Licencia de obra
- Tasas municipales, alrededor del 5 % del presupuesto de ejecución.
- Dirección de obra
- Arquitecto, aparejador y coordinación de seguridad y salud. Alrededor del 5 % del presupuesto de ejecución.
- Acometidas y exteriores
- Conexión a agua, luz y saneamiento, y trabajos exteriores de la parcela.
No incluye electrodomésticos. El primer presupuesto es orientativo y queda cerrado al entregar el proyecto, antes de empezar la obra.
Opcionales
- Piscina de hormigón gunitado (6 × 3 m)Con depuradora y cloración salina14.500 € – 18.500 €
- Porche cubierto o pérgola bioclimática+ 280 €/m²
- Garaje cerrado, independiente o adosadoDesde 12.000 €
- Suelo radiante y refrescante por aerotermia+ 35 €/m²
- Reparto del aire por conductos con falso techoLa aerotermia ya está incluida en el precioA presupuestar con el instalador
- Grifería y sanitarios premiumNegro mate o termostática+ 350 € por baño
- Domótica avanzada+ 1.800 € por vivienda
Precios orientativos sin IVA.
Preguntas sobre la Naya
¿Cuánto cuesta la casa modular Naya?
La construcción de la Naya (75 m², 2 dormitorios, 1 baño) parte de 135.000 € + IVA. Es un precio «desde» calculado con 1.800 €/m² de vivienda: si cambian los metros, cambia el precio en la misma proporción. El proyecto, el estudio geotécnico, la licencia y la dirección de obra van aparte y los detallamos en el presupuesto desde el principio.
¿Qué incluye el precio de la Naya?
La vivienda completa desde la cimentación hasta el mobiliario de cocina y baño, con el transporte, la grúa y el montaje en tu parcela incluidos. No incluye electrodomésticos ni trabajos exteriores de la parcela, y todo lo que no va de serie (por ejemplo, suelo radiante o domótica) se presupuesta aparte.
¿Cuánto se tarda en tener una Naya?
El montaje en tu parcela lleva unas 3-4 semanas. El plazo total desde que firmas hasta que te entregamos las llaves depende sobre todo de la licencia de obra de tu ayuntamiento, así que lo fijamos contigo en el presupuesto, antes de empezar.
¿Puedo cambiar la distribución de la Naya?
Sí. La distribución se adapta a tu parcela y a tu familia. Lo que no va incluido de serie en el modelo se añade aparte, con su precio a la vista en el presupuesto.
¿Qué parcela necesito?
No hay una parcela mínima fija: estudiamos cada terreno en la visita, que es gratuita y sin compromiso. Antes de construir se hace un estudio geotécnico para definir la cimentación.
¿Qué garantía tiene la casa?
La garantía legal de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 10 años para la estructura, 3 años para la habitabilidad y 1 año para los acabados. Te la entregamos por escrito con las llaves.
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