Casas steel frame en Zaragoza
Casas modulares con estructura de acero galvanizado, fabricadas en planta y montadas en tu parcela, con el transporte y el montaje incluidos y el precio cerrado antes de empezar la obra.
Qué es una casa steel frame
El steel frame es un sistema constructivo en el que la estructura de la casa se hace con perfiles de acero galvanizado ligero, en lugar de pilares y muros de carga de hormigón o ladrillo. Sobre esa estructura se montan el aislamiento, las placas y los acabados.
El resultado, por dentro y por fuera, es una casa como cualquier otra: cumple el Código Técnico de la Edificación, necesita proyecto y licencia, y se puede hipotecar. Lo que cambia es cómo se construye, y eso se nota en el plazo, la precisión y el consumo. Más detalle enQué es el steel frame y por qué construimos así.
Un muro de steel frame, capa a capa
Así es un corte del muro exterior de nuestras casas. Baja y verás cómo se va montando, capa a capa.
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Estructura de acero galvanizado
Perfiles de acero galvanizado ligero, fabricados en planta a medida. Son el esqueleto de la casa.
Se fabrica en planta - 02
Lana mineral entre perfiles
Cada hueco entre perfiles se rellena con 100 mm de lana mineral. Aísla del frío y del calor, y también del ruido.
100 mm de lana mineral - 03
Panel hermético
Por el exterior de la estructura va un panel hermético, certificado Passivhaus, que cierra el muro al aire y al agua.
Certificado Passivhaus - 04
SATE: aislamiento por fuera
Otros 100 mm de aislamiento continuo por el exterior (SATE) con su acabado de mortero. Envuelve la estructura y evita los puentes térmicos.
100 mm por el exterior - 05
Trasdosado de pladur
Por dentro se cierra con un trasdosado de pladur con aislamiento termoacústico, listo para pintar.
Listo para pintar
Ventajas de construir en steel frame
- Hasta un 60 % menos de plazo
- La casa se fabrica en planta al mismo tiempo que se prepara el terreno, y se monta en tu parcela en unas 3-4 semanas.
- Eficiencia energética clase A
- Aislamiento térmico continuo y de alta densidad, ajustado al clima de Zaragoza.
- Precio cerrado
- Presupuesto detallado desde el principio, con todas las partidas a la vista, y precio cerrado antes de empezar la obra.
- 100 % personalizable
- Adaptamos distribución, metros y acabados a tu parcela, a tu familia y a tu presupuesto.
- Control de calidad en planta
- Un proceso estandarizado y a cubierto, sin depender de la lluvia, con menos residuos y menos impacto.
- Cumplimiento del CTE
- Cada casa cumple el Código Técnico de la Edificación.
¿Cuánto cuesta una casa steel frame en Zaragoza?
La construcción de la vivienda cuesta 1.800 €/m² sin IVA (porche o terraza cubierta, 900 €/m²; garaje, 1.260 €/m²). IVA del 10 % en la construcción de la vivienda. Estos son nuestros seis modelos de partida:
| Modelo | Plantas | Superficie | Desde (sin IVA) |
|---|---|---|---|
| Naya | 1 | 75 m² | 135.000 € |
| Atria | 1 | 110 m² | 213.570 € |
| Aura L | 1 | 145 m² | 302.400 € |
| Loft Dúplex | 2 | 90 m² | 162.000 € |
| Horizon | 2 | 135 m² | 243.000 € |
| Master Villa | 2 | 175 m² | 360.000 € |
Incluido en el precio
- Cimentación en losa de hormigón armado con aislamiento
- Estructura de acero galvanizado
- Fachada con aislamiento por el exterior (SATE) y lana mineral por el interior
- Cubierta aislada e impermeabilizada
- Ventanas con rotura de puente térmico y puerta de entrada blindada
- Electricidad, fontanería y telecomunicaciones, con aerotermia para climatización y agua caliente
- Cocina con muebles y encimera, y baños completos
- Suelos, alicatados y pintura
- Transporte, grúa y montaje en tu parcela
Va aparte
- Diseño y planos de la vivienda (con modelo 3D)
- Estudio geotécnico
- Proyecto básico y de ejecución (alrededor del 4 % del presupuesto de ejecución)
- Tasas de la licencia de obra (según el municipio)
- Dirección de obra (alrededor del 5 %)
- Acometidas y exteriores de la parcela, electrodomésticos y opcionales
Todo con ejemplo completo, IVA y parte hipotecable en ¿Cuánto cuesta una casa modular en Zaragoza en 2026?
Cómo construimos tu vivienda paso a paso
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Estudio y viabilidad
Analizamos tu parcela en Zaragoza o alrededores y definimos el proyecto técnico inicial.
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Diseño a medida
Personalizamos la distribución, los materiales y cada acabado interior según tus gustos y necesidades.
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Fabricación de los módulos
Construimos la estructura en fábrica, con un estricto control de calidad y sin inclemencias del tiempo.
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Montaje y entrega
El montaje en tu terreno lleva unas 3-4 semanas. Al terminar, te entregamos las llaves con la casa lista para entrar a vivir.
El montaje en tu parcela lleva unas 3-4 semanas. El plazo total, desde la firma hasta las llaves, depende sobre todo de la licencia de obra de tu ayuntamiento y lo fijamos contigo en el presupuesto, antes de empezar.
Nuestros modelos
Personalización
Los modelos son un punto de partida. Adaptamos la distribución a tu parcela y a tu familia, y si cambian los metros, el precio cambia en la misma proporción. Todo lo que no va incluido de serie se añade aparte, con su precio a la vista desde el primer presupuesto.
Frente a la obra tradicional
La estructura se fabrica en planta mientras se prepara el terreno: hasta un 60 % menos de plazo y un precio cerrado antes de empezar la obra, sin los imprevistos de depender de la lluvia.
Preguntas frecuentes sobre las casas steel frame
¿Qué es una casa steel frame?
Es una casa cuya estructura se hace con perfiles de acero galvanizado ligero en lugar de pilares y muros de hormigón o ladrillo. Sobre esa estructura se montan el aislamiento, las placas y los acabados. Por dentro y por fuera es una casa como cualquier otra, y cumple el Código Técnico de la Edificación.
¿Cuánto cuesta una casa steel frame en Zaragoza?
En ORGAR la construcción de la vivienda cuesta 1.800 €/m² sin IVA, desde la cimentación hasta el mobiliario de cocina y baño. Así, los seis modelos parten de 135.000 € (Naya, 75 m²) a 360.000 € (Master Villa). El proyecto, el estudio geotécnico, la licencia y la dirección de obra van aparte.
¿Cuánto se tarda en construir una casa steel frame?
El montaje en tu parcela lleva unas 3-4 semanas, porque la estructura se fabrica en planta mientras se prepara el terreno. El plazo total desde la firma hasta las llaves depende sobre todo de la licencia de obra de tu ayuntamiento; lo fijamos contigo en el presupuesto, antes de empezar. En total, el plazo puede ser hasta un 60 % menor que el de una obra tradicional.
¿El transporte y el montaje están incluidos?
Sí. El precio por metro cuadrado incluye el transporte, la grúa y el montaje de la casa en tu parcela.
¿Una casa steel frame se puede hipotecar?
Sí. En nuestros presupuestos separamos la parte hipotecable (la construcción de la vivienda) de la que no lo es (honorarios, estudio geotécnico y licencia), para que puedas presentarlo directamente en tu banco.
¿Se puede personalizar la distribución?
Sí. Nuestros seis modelos son un punto de partida: adaptamos la distribución a tu parcela y a tu familia. Lo que no va incluido de serie se añade aparte, con su precio a la vista.
¿Qué garantía tiene?
La garantía legal de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE): 10 años para la estructura, 3 para la habitabilidad y 1 para los acabados, entregada por escrito con las llaves.
¿Qué parcela necesito?
No hay una parcela mínima fija: estudiamos cada terreno en la visita, que es gratuita y sin compromiso. Antes de construir se hace un estudio geotécnico para definir la cimentación.
¿Hablamos de tu proyecto?
Visita técnica y presupuesto gratis y sin compromiso. Te respondemos en 24 a 48 horas laborables.